Los contratos agroforestales de Maderas Nobles de la Sierra de Segura, S.A. tienen una vigencia temporal adecuada al ciclo productivo de las diversas especies de árboles contempladas en ellos: 20 años el Lote Nogal; 22 años el Lote Biodiversidad; 25 años el Lote Castaño.

En su articulado, estos contratos prevén los mecanismos necesarios para la transmisión por parte del cliente–propietario (el vendedor) a un tercero (el comprador) de los derechos y obligaciones emanados de los mismos.

El cliente–propietario puede vender sus árboles antes de finalizar el ciclo productivo, bien por su cuenta, o bien mediante el mercado secundario de Maderas Nobles, abonando a la empresa la comisión establecida en el contrato para cada una de las dos opciones.

En cualquiera de los dos casos, si lo desea, Maderas Nobles le asesora gratuitamente sobre el precio al que puede ofrecer los árboles, un precio factible, en función de la edad de los mismos y de la evolución de los precios de las maderas nobles.

 VENTA POR CUENTA PROPIA

Los propietarios pueden vender los productos por su cuenta:

1. El cliente-propietario (el vendedor) comunica a Maderas Nobles su intención de vender sus lotes al comprador, especificando el precio acordado y cualquier otro pacto de cesión. Para ello, dispone de un [[Documento de Notificación de Venta]] estandarizado, que deberá cumplimentar oportunamente.
2. Maderas Nobles se reserva, durante 30 días desde la recepción de la comunicación, el derecho de tanteo y derecho preferente de compra según se establece el [[Contrato Agroforestal]].
3. Una vez confirmada por ambas partes su disposición a realizar la transacción y acordado el precio, Maderas Nobles les envía el [[Documento de Cesión de Derechos en la modalidad de venta por cuenta propia]] (que deben firmar el vendedor y el comprador) y el [[Documento de Subrogación en Derechos y Obligaciones]] (que debe firmar el comprador).
4. Si Maderas Nobles no ha ejercido este derecho, el vendedor y el comprador envían a Maderas Nobles los citados documentos firmados; y, en su caso, una copia del contrato particular que hubieren firmado entre sí.
5. El comprador abona al vendedor la cantidad acordada y Maderas Nobles cobra al vendedor, mediante la factura correspondiente, la comisión establecida en el contrato por esta gestión: el 5% + IVA del precio de venta.

VENTA EN EL MERCADO SECUNDARIO DE MADERAS NOBLES

El cliente-propietario (el vendedor) comunica a Maderas Nobles su deseo de vender sus lotes en el Mercado Secundario de la empresa por el precio que estime conveniente, mediante el [[Documento de Solicitud de Venta Anticipada]].

1. Tras la recepción, Maderas Nobles envía al vendedor un número clave exclusivo de sus lotes a la venta y los expone en la sección Mercado Secundario de www.maderasnobles.net.
2. La persona interesada establece contacto con el vendedor enviando sus datos personales a This e-mail address is being protected from spam bots, you need JavaScript enabled to view it .
3. Una vez confirmada por ambas partes su disposición a realizar la transacción y acordado el precio, Maderas Nobles les envía el [[Documento de Cesión de Derechos]] (que deben firmar el vendedor y el comprador) y el [[Documento de Subrogación en Derechos y Obligaciones]] (que debe firmar el comprador).
4. El vendedor y el comprador envían a Maderas Nobles los citados documentos firmados; y, en su caso, una copia del contrato particular que hubieran decidido firmar entre sí.
5. El comprador abona al vendedor la cantidad acordada y Maderas Nobles cobra al vendedor, mediante la factura correspondiente, la comisión establecida en el contrato por esta intermediación: el 18% + IVA del precio de venta.

FISCALIDAD

• Si el vendedor es un particular, deberá abonar a la Agencia Tributaria el IRPF sobre la plusvalía obtenida. El comprador hará lo propio con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (actualmente del 7%).
• Si el vendedor es una empresa o un profesional por cuenta propia, debe gravar la venta mediante el IVA correspondiente.